La commune de Maen Roch, du code Insee 35257, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Saint-Étienne-en-Coglès (35267) et de Saint-Brice-en-Coglès (35257) ont fusionné pour devenir Maen Roch (35257).
Rénovation énergétique et DPE à Maen Roch (35460)
Située en Ille-et-Vilaine, Maen Roch fait partie de la communauté de communes Couesnon Marches de Bretagne. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 40 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Maen Roch depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 86 % des diagnostics). À Maen Roch, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
17 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Maen Roch
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La commune de Maen Roch compte neuf sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Maen Roch
Le diagnostic de performance énergétique ou
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 24,3 % du total des logements de Maen Roch. Cela équivaut à 562 DPE. 100 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 73 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 17 % de logements
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 54 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Maen Roch : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Maen Roch
Une grande majorité (88 % exactement) des habitations de Maen Roch sont des maisons. D'autre part, on dénombre 88 % de
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Le marché immobilier à Maen Roch
Le marché immobilier de la commune de Maen Roch est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 79 en 2021. 52 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Maen Roch ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1182 € en 2019 à 1484 € en 2021. Cela représente une augmentation de 25 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
37 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
31 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Maen Roch
Maen Roch est le lieu de domicile de 4 921 personnes nommées les Maenroquois (2018). La densité de population y est ainsi de 125 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 20 % des habitants. On comptabilise 2 055 foyers dans cette commune, dont 1 415 familles. Les couples sans enfant constituent 46 % des ménages familiaux.
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Parmi les CSP de la commune, 34,5 % sont des retraités et 20,5 % sont des ouvriers. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 885 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 78 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Cette hausse de population s'est portée à + 66 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 88 %. 52 % des
