Rénovation énergétique et DPE au Crouais (35290)
Associée au code postal 35290, Le Crouais fait partie intégrante de la communauté de communes de Saint-Méen Montauban. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (6 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 56 DPE réalisés au Crouais depuis 2006. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 88 % concernent des maisons. Au Crouais, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
30 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Crouais
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Au Crouais, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques au Crouais
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier du Crouais grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune du Crouais est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 56 DPE enregistrés, ce qui correspond à 24 % de ses logements. En 2020, 17 DPE ont été réalisés sur ce territoire. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 88 % sur des maisons et à 61 % sur des biens en vente.
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Nous trouvons 30 % de logements
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 43 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores au Crouais : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements au Crouais
Le Crouais ne compte que des maisons parmi ses 233 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier au Crouais
Dans la commune du Crouais, le nombre de ventes immobilières était de 28 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (52 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 13 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
16 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Crouais
Avec une densité de 94 habitants au km², la commune du Crouais compte près de 587 habitants. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 25 % des habitants. 178
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Parmi les CSP de la commune, 22,5 % sont des ouvriers et 22,5 % sont des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population du Crouais a augmenté de 23 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 7 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 26 % ! Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
