Rénovation énergétique et DPE à Langouet (35630)
Rattachée au groupement de la communauté de communes du Val d'Ille-Aubigné, Langouet est localisée en Ille-et-Vilaine. Etalée sur 7 km², elle compte pas moins de 84 résidents au kilomètre carré. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 53 DPE à Langouet. La commune référence 15 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. Langouet ne présente pas de difficultés à la rénovation de son patrimoine bâti, l'approvisionnement en sociétés RGE étant en effet suffisant dans cette zone.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
28 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Langouet
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À Langouet, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Langouet
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Langouet grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Sur le total des logements de Langouet, 21,2 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 53 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés. On observe que 57 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 28 % de logements
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 34 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 60 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Langouet
Comment se caractérise le parc immobilier de Langouet ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 250 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Langouet
Dans la commune de Langouet, le nombre de ventes immobilières était de quatorze sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (51 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 34 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Langouet
Langouet est le lieu de domicile de 601 personnes nommées les Langouëtiens (2018). La densité de population y est ainsi de 84 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 26 % de la population. Les familles sont présentes dans 175 des 220 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 46 % sont des couples avec enfant(s).
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 24,1 % et 21,7 % des actifs du territoire.
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La population a connu une croissance de 9 % entre 2009 et 2018, soit 48 personnes supplémentaires. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 38 % sur la période concernée. Les
