Rénovation énergétique et DPE à Epiniac (35120)
Epiniac est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, son code postal est le 35120. Ce territoire s'étend sur 24 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Mme Ramé-Prunaux est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Epiniacais. 129 DPE à Epiniac permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. En ce qui concerne l'habitat économe, la commune affiche des chiffres modestes : seulement 6 % de ses logements, correspondant à 8 logements, répondent aux critères d'économie énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
6 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Epiniac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Epiniac
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À Epiniac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Epiniac
Le diagnostic de performance énergétique ou
Dans la commune d'Epiniac, depuis 2006, 129 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 17,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 17, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Epiniac. En effet, 91 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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Dans la commune d'Epiniac, 16 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Epiniac, ils représentent près de 67 % des appartements. Saviez-vous que 67 % des biens construits à Epiniac avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Epiniac
Les 733 logements d'Epiniac sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 84 % de
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Le marché immobilier à Epiniac
À Epiniac, le marché immobilier est dynamique : 31 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 53 % des biens vendus depuis 2014. La commune d'Epiniac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 125 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
13 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
14 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Epiniac
Le recensement de 2018 a enregistré 1 422 personnes domiciliées sur la commune d'Epiniac. On les appelle les Epiniacais. La densité de population y est de 58 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Epiniac, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 421 familles sont installées à Epiniac parmi ses 622
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Parmi les CSP de la commune, 30,6 % sont des retraités et 17,9 % sont des ouvriers.
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La commune d'Epiniac a connu une croissance démographique de 6 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 77 habitants supplémentaires. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 6 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
