Rénovation énergétique et DPE à Bréal-sous-Montfort (35310)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes de Brocéliande, Bréal-sous-Montfort possède le code postal 35310. La densité moyenne y est de 184 habitants par km² pour une superficie de 34 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Bréal-sous-Montfort depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune compte 39 % de logements économes sur son territoire, une belle performance ! La commune de Bréal-sous-Montfort ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
39 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bréal-sous-Montfort, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Bréal-sous-Montfort
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La commune de Bréal-sous-Montfort compte huit sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Bréal-sous-Montfort
Le
Sur le total des logements de Bréal-sous-Montfort, 30,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 827 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, 156 DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 50 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 39 % de logements
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Bréal-sous-Montfort, ils représentent près de 33 % des maisons. Saviez-vous que 52 % des biens construits à Bréal-sous-Montfort entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Bréal-sous-Montfort
Les maisons se trouvent en majorité à Bréal-sous-Montfort avec 79 % des 2 679 logements en 2018. Les
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Le marché immobilier à Bréal-sous-Montfort
Le marché immobilier de Bréal-sous-Montfort se caractérise par la vente de 130 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (48 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Bréal-sous-Montfort. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 108 € en 2021 soit +40 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
62 maisons considérées en 2021
15 appartements considérés en 2021
49 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Bréal-sous-Montfort
On a recensé 6 262 Bréalais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 184 habitants/km² à Bréal-sous-Montfort. La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 808 des
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,1 % des retraités et pour 20,7 % des professions intermédiaires. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 185 €, ceci toutes CSP confondues.
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La commune de Bréal-sous-Montfort a connu une croissance démographique de 26 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 1 295 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 10 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 42 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.
