Rénovation énergétique et DPE à Balazé (35500)
Balazé, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, est membre de la communauté d'agglomération Vitré Communauté. Son étendue atteint 36 km², avec une densité moyenne de 61 habitants par km². 238 DPE à Balazé permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. L'évaluation des DPE montre que les maisons sont majoritaires à 87 %. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Balazé, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
8 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Balazé !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Balazé
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22 sociétés du bâtiment sont situées à Balazé ; parmi elles, deux possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Balazé
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Balazé grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Sur le total des logements de Balazé, 25,3 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 238 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 46 DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Balazé. En effet, 87 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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À Balazé, une habitation sur huit est une
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 53 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 59 % des biens construits à Balazé entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Balazé
L'Insee dénombre 942 logements à Balazé. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Balazé
À Balazé, le marché immobilier est dynamique : 42 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (51 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Balazé. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 59 € en 2021 soit +66 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
15 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
24 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Balazé
On compte 2 225 résidents (les Balazéen) au recensement de 2018 avec une densité de 61 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! Les familles sont présentes dans 665 des 867 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 49 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).
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À Balazé, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 22,8 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 22,3 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 033 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, la population de Balazé a augmenté de 100 personnes soit de 5 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Balazé : leur effectif a augmenté de 27 % sur la même période. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.
