Rénovation énergétique et DPE à Baguer-Pican (35120)
Relevant à la fois du département de l'Ille-et-Vilaine et de l'EPCI de la communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel, Baguer-Pican est identifiable grâce à son code postal 35120. Etalée sur 16 km², elle compte pas moins de 105 résidents au kilomètre carré. On compte plus d'une centaine de DPE à Baguer-Pican depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé ! Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
14 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
9 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Baguer-Pican, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Baguer-Pican
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33 sociétés du bâtiment sont situées à Baguer-Pican ; parmi elles, trois possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Baguer-Pican
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Baguer-Pican grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 129 DPE soit 17,7 % du parc immobilier de Baguer-Pican. En 2020, ce sont seize DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 78 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.
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Nous trouvons 14 % de logements
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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Baguer-Pican
On ne compte quasiment que des maisons à Baguer-Pican parmi ses 729 habitations. Une
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Le marché immobilier à Baguer-Pican
Le marché immobilier de la commune de Baguer-Pican est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 59 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (56 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Baguer-Pican ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 18 € en 2019 à 61 € en 2021. Cela représente une augmentation de 230 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
27 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
31 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Baguer-Pican
On compte 1 698 résidents (les Picanais) au recensement de 2018 avec une densité de 105 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 26 % des habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 474 des
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 25,8 % et 21,1 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population de Baguer-Pican a augmenté de 29 %. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 35 %. Il est intéressant de savoir que 47 % des
