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La rénovation énergétique dans la Marne (51) : les chiffres clés heero

La Marne est un département du Grand Est dont la préfecture est Châlons-en-Champagne et la ville la plus peuplée est Reims (connue pour sa cathédrale Notre-Dame-de-Reims). Majoritairement agricole, et donc rural, c’est sans surprise que la plupart des artisans RGE (6 % des sociétés du bâtiment) du département, se situent à Reims et Châlons-en-Champagne. Les communes éloignées (Montépreux, Péas, Saint-Mard-sur-Auve) sont donc lésées pour la rénovation énergétique des logements. C’est d'ailleurs dans ces communes que la plupart des passoires énergétiques se trouvent (on en compte 15 % sur l’ensemble du territoire, plus que la moyenne nationale). Il y existe pourtant des opportunités pour l’adoption d’énergies renouvelables (éoliennes, géothermique ou biomasse). Pour autant, 21 % des logements du département sont économes, ce qui représente un certain équilibre.

Logements économes

21 %

Passoires énergétiques

15 %

Sociétés du bâtiment

6 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

83M €

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Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE dans la Marne

La prime CEE - certificats d'économies d'énergie - est une subvention versée par les différents énergéticiens de France. Objectif : inciter les ménages à réaliser des travaux dans le secteur résidentiel (mais aussi tertiaire, de l'industrie, des transports, de l'agriculture et des réseaux), en échange d'une prime conséquente. Depuis 2005, le dispositif est un succès ! Entre 2015 et 2019, le département 51 enregistrait un volume de CEE délivré équivalent à 20,8 Tw, tous types de travaux et secteurs confondus. Cela ne représente pas moins de 116 millions d'euros reversés.

Le secteur résidentiel représente 71 % du total des aides financières du dispositif des CEE. Ainsi, 83 millions d'euros ont été versés pour participer à la rénovation énergétique des logements individuels et collectifs du département. Indemniser les travaux de rénovation énergétique, c'est le propre de la prime CEE. En 2019, cette prime a permis de financer 25 millions d'euros d'aide à la rénovation des habitations ! Le département a d'ores et déjà versé 69 % de l'ensemble des primes CEE à des ménages précaires, lesquels ont donc pu mieux indemniser et valoriser leurs travaux de rénovation.

Notons que, de la même façon que dans le nord et l'est du pays, la zone climatique (définie dans la RT2020) dans la Marne est ici la
zone H1. Cette zone est sous l'influence d'un climat semi-continental, avec des hivers froids. C'est d'ailleurs ici que les primes énergie seront les plus valorisées, du fait des besoins énergétiques plus élevés qu'ailleurs en France.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

41 %

Isolation de combles ou de toitures

22 %

Chaudière individuelle à haute performance énergétique

12 %

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département de la Marne, quatre espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département de la Marne.

Les entreprises certifiées RGE dans la Marne

Le département de la Marne peut compter sur un large écosystème de 8 258 entreprises du bâtiment, accompagnant les propriétaires dans leurs travaux d'efficacité énergétique. Parmi elles, 470 sont certifiées RGE, c'est-à-dire reconnues par l'Etat pour leur savoir-faire en matière de rénovation énergétique. Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique conséquents, vous pourrez faire appel à l'une des 114 entreprises RGE polyvalentes, spécialistes d'au moins quatre métiers de rénovation de bâtiments.

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Les logements dans la Marne

Les logements du département de la Marne, au nombre de 295 611, sont pour 55 % d'entre eux des maisons. La part des résidences principales est très élevée (88 % exactement), une tendance qui suit celle des départements voisins et des autres territoires français. Parmi ces habitations occupées à titre principal, 52 % le sont par leur propriétaire. La période de construction prédominante en dit long sur l'état des biens du parc immobilier. Ici, 32 % des logements (maisons, appartements) sont sortis de terre entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+4,9 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+6,0 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans la Marne

Connaître le DPE (diagnostic de performance énergétique) d'un logement est essentiel avant la réalisation de travaux de rénovation. Ce document réalisé par un diagnostiqueur agréé permet de catégoriser l'habitation selon sa classe énergétique et d'en déduire les travaux d'efficacité énergétique à prioriser. Entre le 1er janvier 2006 et le 1er juillet 2021, près de 56 938 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés sur des logements du département. Cela représente environ 19 % des habitations. 7 818 DPE ont été réalisés en 2020. Dans le 51, c'est à l'occasion d'une vente que la majorité des DPE sont effectués (environ 63 %). On retrouve sur l'ensemble des DPE de la Marne 51 % de logements type appartements.

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Le nombre de passoires énergétiques de ce département est proche de la moyenne française. En effet, il correspond à 15,1 % des logements. La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 39,2 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 3,7 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. Intéressons-nous aux communes de la Marne. Celle de Sézanne n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique car elle compte tout de même 34,3 % de passoires (sur un total de 382 DPE enregistrés). Toutefois, certains territoires détiennent un parc immobilier beaucoup moins énergivore. C'est le cas de Bezannes, affichant uniquement 1,0 % de passoires.

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Le marché immobilier dans la Marne

Le marché immobilier de la Marne s'est caractérisé par un total de 7 201 ventes en 2021. Les logements individuels de type maison se sont le plus vendus sur ce territoire. Ils représentent 42 % des transactions. Le marché immobilier est dynamique dans la Marne. Par exemple, le prix de vente moyen au m² des appartements a connu une hausse de 17,7 % entre 2014 et 2021.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 946 €/m²
Soit +9,6 % entre 2019 et 2021

Appartements

2 200 €/m²
Soit +11,6 % entre 2019 et 2021

Terrains

69 €/m²
Soit -10,4 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans la Marne

La densité de population dans la Marne s'éleve à 69 habitants par km² en 2018, suite au recensement des 567 462 habitants du département. Nous notons qu'une part importante de la population du département, 32 % exactement, est concentrée dans une seule grande ville qui compte plus de 50 000 habitants. Il n’y en a d’ailleurs qu’une dans le département, Reims. Qu'en est-il de l'âge de la population dans ces quatre villes ? Les 15 - 29 ans sont fortement présents dans la commune de Reims et représentent plus d'un quart de sa population ! A titre comparatif, ils comptent pour un peu plus de 35 % de la population totale française. La ville de Vitry-le-François sort également du lot avec pas moins de 31 % de plus de 60 ans au sein de sa population.

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Saviez-vous que près de 27 % des 15-64 ans sont des personnes à la retraite en France ? Dans le 51, ils sont 30 %. Les employés, quant à eux, représentent 20 % des personnes actives (i.e. les 15 - 64 ans). Ces personnes actives touchent, dans ce département et en moyenne, un salaire net de 2 210 € par mois. Le taux de chômage de ce département est inférieur à la moyenne nationale (8 %), il s'est porté à 7,5 % en 2020.

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Entre 2009 et 2022, la population dans la Marne n'a pas connu d'évolution. Parmi les ménages de la Marne, 47 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans la Marne

Chiffres clés dans les autres départements
du Grand Est

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