Sézanne
Marne

Rénovation énergétique et DPE à Sézanne (51120)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais, Sézanne possède le code postal 51120. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 23 km². Sézanne fait partie des plus grandes villes de la Marne : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (2 787 habitations). 382 DPE à Sézanne permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Plus précisément, 73 % des DPE sont réalisés sur les maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

2 787

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

34 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sézanne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Sézanne

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67 sociétés du bâtiment sont situées à Sézanne ; parmi elles, cinq possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 7,5 %. De plus, 169 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Sézanne pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Sézanne

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ce sont 382 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Sézanne. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). 26, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Sézanne concernent notamment à 75 % des logements en vente.

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La commune de Sézanne doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 34 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1991 et 2005. De fait, 79 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Sézanne

Les maisons se trouvent en majorité à Sézanne avec 65 % des 2 787 logements en 2018. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 82 %. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (31 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Sézanne

À Sézanne, le marché immobilier est dynamique : 55 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 63 % des biens vendus depuis 2014. Ici, le prix (au m²) des maisons était de 1534 € en 2021 en moyenne (+ 4 % en 2 ans).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

31 maisons considérées en 2021

1 534 €/m²

11 appartements considérés en 2021

1 204 €/m²

12 terrains considérés en 2021

58 €/m²

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Typologie des habitants de Sézanne

Le recensement de 2018 a enregistré 4 756 personnes domiciliées sur la commune de Sézanne. On les appelle les Sézannais. La densité de population y est de 206 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Sézanne (21 %). Parmi ses 2 280 ménages, on trouve tout de même 1 270 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 51 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 38,4 % sont des retraités et 16,2 % sont des ouvriers. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 095 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 10 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 17 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 7 % entre 2009 et 2018. Notons que 47 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 15 % depuis moins de deux ans.

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