Le Fresne
Marne

Rénovation énergétique et DPE au Fresne (51240)

Relevant à la fois du département de la Marne et de l'EPCI de la communauté de communes de la Moivre à la Coole, Le Fresne est identifiable grâce à son code postal 51240. Occupant une étendue de 18 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Au Fresne, les citoyens, appelés Fresnois, sont gouvernés par le maire Jean-Claude Arnould. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE au Fresne depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Le Fresne ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.

Nombre de logements

Dans la commune

30

Logements économes

Dans la communauté de communes

20 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 167 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Fresne !

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Fresne

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 167 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Moivre à la Coole

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 10 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Moivre à la Coole. A cette échelle, on estime que déjà 602 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 68 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 96 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes de la Moivre à la Coole, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Attention, 82 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 70 %.

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Les logements au Fresne

On ne compte quasiment que des maisons au Fresne parmi ses 30 habitations. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 86 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (25 % des résidences principales) a été construite entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Moivre à la Coole

Au Fresne, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 153 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 58 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Fresne ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1503 €/m²en 2019 à 1617 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 8 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

59 maisons considérées en 2021

1 617 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 406 €/m²

78 terrains considérés en 2021

24 €/m²

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Typologie des habitants du Fresne

En 2018, 76 personnes domiciliées au Fresne, les Fresnois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 4 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 33 % des habitants. 20 ménages familiaux sont présents au Fresne au sein des 30 foyers. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (75 %).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 26,8 % et 26,8 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population du Fresne a augmenté de treize personnes soit de 21 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 6 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 56 %. Les ménages du Fresne habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 75 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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