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La rénovation énergétique dans l'Aube (10) : les chiffres clés heero

L'Aube (10) est un des neuf départements du Grand Est et anciennement de Champagne-Ardenne. Son nom lui vient de la rivière Aube, un des plus grands affluents de la Seine. Il comprend 431 communes et sa préfecture est la ville de Troyes, au centre du département qui se démarque par sa population : plus de 60 000 habitants. Ce territoire présente de nombreux espaces naturels comme des lacs, des cours d'eau mais aussi des forêts ; une partie d'entre eux font d'ailleurs partie du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient.

Logements économes

15 %

Passoires énergétiques

17 %

Sociétés du bâtiment

7 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

38M €

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Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE dans l'Aube

Le dispositif des CEE (certificats d'économie d'énergie) a été initié dans le but de massifier la rénovation énergétique et donc de moderniser le parc immobilier existant, avec à la clé une empreinte carbone réduite au minimum. En échange de travaux d'efficacité énergétique performants, les acteurs de l'énergie ont l'obligation de vous verser une prime CEE, dont le montant varie en fonction des travaux réalisés. Résidentiel, tertiaire, industrie, réseaux ou transports, tous ces secteurs sont concernés par cette subvention, partout en France. 8,9 Tw, c'est le volume de certificats d'économie d'énergie délivrés dans le cadre de travaux d'amélioration énergétique réalisés dans le département dans l'Aube entre 2015 et 2019. Ces CEE équivalent à 50 M€, versés en compensation de rénovations efficientes dans le secteur résidentiel mais aussi tertiaire, industriel etc.

38 millions d'euros, c'est le total des primes CEE versées pour rénover les habitations du département. Cela correspond à l'ensemble des opérations résidentielles, qui comptent pour 78 % de l'ensemble des CEE délivrés. En 2019, c'était 15 millions d'euros qui ont été donnés dans le département ! Les primes CEE versées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique ont permis d'indemniser financièrement 72 % de ménages précaires dans le résidentiel.

A noter : Les primes énergie varient selon les zones climatiques définies dans la RT2020 (ou RE2020). Dans le département 10, on se situe dans la zone H1, autrement dit la plus froide donc la plus avantageuse au niveau des aides financières.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

BAR-EN-101

33 %

BAR-EN-103

32 %

BAR-TH-104

11 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département de l'Aube, deux espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département de l'Aube.

Les entreprises certifiées RGE dans l'Aube

Vous souhaitez faire une rénovation énergétique dans l'Aube ? Il convient de faire appel à l'une des 326 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l’environnement) comptant parmi les 4 627 sociétés du bâtiment du département. Dans le cadre de votre chantier de rénovation, faire appel à une entreprise polyvalente (c'est-à-dire possédant plusieurs corps de métiers, au moins 4) vous sera forcément profitable. Dans le département, 69 sociétés sont concernées.

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Les logements dans l'Aube

Les logements du département de l'Aube, au nombre de 165 502, sont pour 66 % d'entre eux des maisons. 86 % des logements sont des résidences principales et 58 % de ces dernières sont occupées par leur propriétaire. Les logements dans l'Aube sont ainsi à 50 % des résidences principales occupées par leur propriétaire. Concernant l'ancienneté du parc immobilier, on observe que la plupart des logements (27 % exactement) ont été construits entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+4,7 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+7,8 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans l'Aube

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) ont déjà été réalisés sur l'équivalent de 16 % du parc des logements. Cela représente 26 447 DPE enregistrés entre 2006 et juillet 2021. Sur l'année 2020, la consommation énergétique de 3 900 logements a été étudiée. Le nombre de DPE type vente est le plus important, 67 % dans ce département notamment. Les DPE réalisés paraissent bien représentatifs du parc immobilier. Ils sont en effet réalisés en proportions cohérentes sur des maisons.

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Le département de l'Aube est en retard en matière de rénovation énergétique sur ses bâtiments : il compte 17,1 % de passoires énergétiques et seulement 15,3 % des logements peuvent être considérés comme économes. La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 44,4 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 4,7 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. La carte ci-dessus nous permet de mettre en avant la commune de Romilly-sur-Seine qui est en retard dans la rénovation énergétique de ses bâtiments. Cette localité compte, en effet, près de 24,6 % de passoires ! Observons à présent la commune de Rosières-près-Troyes. Ici, seulement 9,0 % des habitations sont des passoires énergétiques.

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Le marché immobilier dans l'Aube

Un nombre de 4 837 ventes immobilières (terrain, appartement ou maison) a été estimé sur l'année 2021. A savoir qu'une vente peut concerner deux biens, par exemple dans le cas où une maison est vendue simultanément à son terrain. Parmi le parc de logements du département, on dénombre un maximum de maisons. Ces habitations individuelles se sont d'ailleurs vendues en plus grand nombre. Entre 2014 et 2021, le prix au m² a le plus évolué pour les appartements avec une augmentation de 18,7 %.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 507 €/m²
Soit +11,0 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 541 €/m²
Soit +17,7 % entre 2019 et 2021

Terrains

35 €/m²
Soit -11,3 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans l'Aube

La densité de population dans l'Aube s'éleve à 51 habitants par km² en 2018, suite au recensement des 310 020 habitants du département. D'ailleurs, une part importante de la population (32 %) habite dans les villages de moins de 1 000 habitants. Cela confirme l'aspect rural du département. On notera que le territoire dispose tout de même d'une ville importante avec plus de 50 000 habitants, Troyes. Regardons de plus près quatre agglomérations du territoire. Celle de Troyes attire beaucoup les jeunes. En effet, 43 % de sa population a moins de 30 ans (contre 35,5 % en France). A l'inverse, les habitants de Bar-sur-Aube sont pour plus d'un tiers des retraités, de plus de 60 ans.

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Les personnes actives sont à 20 % des employés. Notons également que ce sont, comme dans la plupart des départements, les retraités qui sont les plus nombreux (30 %). La moyenne du salaire net mensuel de ce département se situe autour de 2 030 € en 2019. Cette valeur considère toutes les catégories professionnelles et est très influencée par les valeurs hautes. En France, le taux de chômage (hors Mayotte) a été de 8 % en 2020. Cette valeur est plus élevée ici avec près de 9,9 % de sans-emplois parmi les actifs.

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Entre 2009 et 2022, la population dans l'Aube a augmenté de 3 % soit de 8 891 habitants. De plus, une part importante de la population (48 % des ménages) est considérée comme sédentaire car n'ayant pas déménagé depuis plus de 10 ans.

Chiffres clés dans les communes
dans l'Aube

Chiffres clés dans les autres départements
du Grand Est

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