Rosières-près-Troyes
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Rosières-près-Troyes (10430)

Située dans le département de l'Aube, la municipalité de Rosières-près-Troyes porte le code postal 10430. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 6 km². Dans le département de l'Aube, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 10ème. 692 DPE à Rosières-près-Troyes permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. La commune compte 38 % de logements économes sur son territoire, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

2 166

Logements économes

Dans la commune

38 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 302 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rosières-près-Troyes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rosières-près-Troyes

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48 sociétés du bâtiment sont situées à Rosières-près-Troyes ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 4,2 %. Un nombre bien plus important, soit 302 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Rosières-près-Troyes pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Rosières-près-Troyes

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Exactement 692 DPE ont été effectués à Rosières-près-Troyes depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (31,9 %). 150, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 55 % sur des appartements et à 49 % sur des biens neufs.

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À Rosières-près-Troyes, une habitation sur onze est une passoire énergétique, soit une part de 9 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 69 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 79 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Rosières-près-Troyes

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Rosières-près-Troyes (67 %). Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 50 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (33 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Rosières-près-Troyes

Dans la commune de Rosières-près-Troyes, le nombre de ventes immobilières était de 51 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 49 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Rosières-près-Troyes ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1941 € en 2019 à 2118 € en 2021. Cela représente une augmentation de 9 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

37 maisons considérées en 2021

2 118 €/m²

8 appartements considérés en 2021

2 006 €/m²

6 terrains considérés en 2021

56 €/m²

03

Typologie des habitants de Rosières-près-Troyes

Les Caillotin sont nombreux ! Près de 4 414 personnes habitent à Rosières-près-Troyes en 2018. C'est une ville assez dense avec 707 habitants au km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 15 - 29 ans. Ils comptent pour 29 % de la population. On comptabilise 2 020 foyers dans cette commune, dont 1 139 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 46 % sont des couples avec enfant(s).

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La commune de Rosières-près-Troyes compte deux CSP bien représentées : les retraités (20,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (18,1 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 215 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Rosières-près-Troyes a augmenté de 39 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 14 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 45 % depuis 2009). Notons que 35 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 19 % depuis moins de deux ans.

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