Gumery
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Gumery (10400)

La municipalité de Gumery dont le code postal est 10400 fait partie du département de l'Aube et de la communauté de communes du Nogentais. Ce territoire s'étend sur 11 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Mr Bergner est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Guméryaux. On compte six DPE à Gumery entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. La réhabilitation énergétique des bâtiments Guméryaux ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Gumery.

Nombre de logements

Dans la commune

132

Logements économes

Dans la communauté de communes

17 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

245 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gumery !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gumery

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On estime que quatre entreprises du bâtiment sont domiciliées à Gumery et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 245 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Gumery pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Nogentais

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 4,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente six DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Nogentais et non pas la commune seule. 910, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 99 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 83 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes du Nogentais présente 21 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 58 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Gumery

98 % des 132 logements de Gumery sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 73 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 36 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Gumery

En 2021, on référence au moins quatre biens immobiliers vendus à Gumery, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (59 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 252 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

21 €/m²

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Typologie des habitants de Gumery

Gumery est une commune très peu dense. On compte seulement 222 Guméryaux en 2018 et 20 par km². La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Gumery, ce sont 95 ménages, dont 60 familles, qui ont été recensés. Parmi les ménages comportant une famille, 58 % sont des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 27,8 % et 22,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 13 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 17 % sur la période totale (2009-2018). De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 7 % ! 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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