Gélannes
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Gélannes (10100)

C'est dans l'Aube que se situe la bourgade de Gélannes. Etalée sur 12 km², elle compte pas moins de 61 résidents au kilomètre carré. À Gélannes, les citoyens, appelés Gélannois, sont gouvernés par le maire Richard Begon. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 35 DPE à Gélannes. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 14 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

346

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 205 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gélannes

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A ce jour, onze entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Gélannes. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 205 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Gélannes pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Gélannes

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Gélannes comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
35 DPE soit 10,1 % du parc immobilier de Gélannes. Au cours de l'année 2020, treize habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 80 % des maisons en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 20 %), contre seulement 14 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Gélannes ? C'est possible !

Les logements à Gélannes

On ne compte quasiment que des maisons à Gélannes parmi ses 346 habitations. D'autre part, on dénombre 88 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Pour finir, une certaine part des logements (34 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Gélannes

Le marché immobilier de Gélannes se caractérise par la vente de six biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (58 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 292 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Gélannes

On compte 733 résidents (les Gélannois) au recensement de 2018 avec une densité de 61 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Gélannes, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 214 familles sont installées à Gélannes parmi ses 305 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (51 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,9 % des ouvriers et pour 39,7 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Gélannes a augmenté de onze personnes soit de 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 10 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gélannes : leur effectif a augmenté de 38 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 61 % des ménages de Gélannes sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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