Rénovation énergétique et DPE à Géraudot (10220)
La collectivité de Géraudot est située dans l'Aube et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Forêts, Lacs, Terres en Champagne. Sa superficie est de 16 km², avec une moyenne de 21 habitants par km2. Mme Brague est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Geraudois. Les seize DPE établis à Géraudot depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Geraudois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
15 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Géraudot !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Géraudot
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On estime que cinq entreprises du bâtiment sont domiciliées à Géraudot et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Forêts, Lacs, Terres en Champagne
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, seize DPE ont été réalisés dans la commune de Géraudot pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Forêts, Lacs, Terres en Champagne. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 415 DPE. En 2020, 41 DPE y ont été enregistrés. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (94 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Forêts, Lacs, Terres en Champagne, les
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 67 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Géraudot
Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Géraudot sont des maisons. La part de
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Le marché immobilier à Géraudot
En 2021, on référence au moins quatorze biens immobiliers vendus à Géraudot, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 68 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Géraudot. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 28 € en 2021 soit +100 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Géraudot
La commune de Géraudot compte 337 résidents (les Geraudois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 21 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 21 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 145 foyers habitent la commune et parmi eux, 100
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les retraités, avec respectivement 23,9 % et 21,7 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Géraudot a augmenté de 43 personnes soit de 15 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 6 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 35 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 58 % des
