Saint-Nicolas-la-Chapelle
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Nicolas-la-Chapelle (10400)

Relevant à la fois du département de l'Aube et de l'EPCI de la communauté de communes du Nogentais, Saint-Nicolas-la-Chapelle est identifiable grâce à son code postal 10400. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (12 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Gilbert Gabriel Lemaur est maire de la commune. On compte cinq DPE à Saint-Nicolas-la-Chapelle entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Saint-Nicolas-la-Chapelle. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.

Nombre de logements

Dans la commune

89

Logements économes

Dans la communauté de communes

17 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

181 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Nicolas-la-Chapelle

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 181 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Saint-Nicolas-la-Chapelle pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Nogentais

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Seulement 5,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente cinq DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Nogentais. A l'échelle de l'intercommunalité, 910 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 99 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (83 %) sont réalisés pour des maisons.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes du Nogentais. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 58 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Nicolas-la-Chapelle

Le parc immobilier de Saint-Nicolas-la-Chapelle est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Seulement 37 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 57 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Nogentais

À Saint-Nicolas-la-Chapelle, on a recensé la vente de quatre biens immobiliers au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 271 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (55 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Nicolas-la-Chapelle. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1420 € en 2021, soit +9 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

143 maisons considérées en 2021

1 420 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 470 €/m²

79 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Nicolas-la-Chapelle

Saint-Nicolas-la-Chapelle est le lieu de domicile de 68 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 6 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 38 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 25 des ménages qui sont au nombre de 35. De plus, ces familles sont, pour 60 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des employés (38,5 %) et des cadres et professions intellectuelles supérieures (23,1 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Nicolas-la-Chapelle a perdu des habitants : neuf pour être exact soit - 12 %. Cette hausse de population s'est portée à + 8 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 38 %. Les ménages de Saint-Nicolas-la-Chapelle habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 65 % d'entre eux ! On note également que 3 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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