Montiéramey
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Montiéramey (10270)

La charmante localité de Montiéramey est membre de la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole. Etalée sur 7 km², elle compte pas moins de 60 résidents au kilomètre carré. Boris Driat est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 20 DPE à Montiéramey. À Montiéramey, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

223

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

300 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montiéramey, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montiéramey

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À Montiéramey, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Montiéramey pour y réaliser des travaux s'élève à 300. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Montiéramey, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 20 DPE ont été réalisés dans la commune de Montiéramey pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole. A cette échelle, on estime que déjà 18 011 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 2 428 DPE y ont été enregistrés. 61 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (57 %) sont réalisés pour des appartements.

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La communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 14 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 18 % de logements économes.

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Attention, 55 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Montiéramey

À Montiéramey, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 223 logements. 77 % des logements sont des résidences principales et 86 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Cette commune est assez ancienne. En effet, 32 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Montiéramey

Le marché immobilier de Montiéramey se caractérise par la vente de onze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (66 % exactement). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 2 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 880 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 451 €/m²

2 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Montiéramey

En 2018, 402 personnes domiciliées à Montiéramey ont été recensées. La densité sur cette commune est de 60 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 110 des 170 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (49 %).

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Parmi les CSP de la commune, 40,8 % sont des retraités et 17,2 % sont des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Montiéramey a perdu des habitants : 46 pour être exact soit - 10 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 14 %. Les ménages de Montiéramey habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 67 % d'entre eux ! On note également que 4 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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