Cormost
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Cormost (10800)

La charmante localité de Cormost est membre de la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole. Son étendue atteint 11 km², avec une densité moyenne de 27 habitants par km². Mr Gaurier est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Cormostiens. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Cormost est de 23. En ce qui concerne l'habitat économe, la commune affiche des chiffres modestes : seulement 4 % de ses logements, correspondant à 1 logements, répondent aux critères d'économie énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

131

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

309 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cormost, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cormost

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche quatorze entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Cormost ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 309 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Cormost

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont 23 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Cormost. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Dans cette municipalité, on réalise principalement un DPE sur les maisons en vente.

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Dans la commune de Cormost, 9 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Saviez-vous que 82 % des biens construits à Cormost entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Cormost

À Cormost, on recense uniquement des maisons, exactement 131. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 94 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (46 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole

Dans la commune de Cormost, le nombre de ventes immobilières était de cinq sur l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 2 543 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 38 % par les appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Cormost ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 1327 €/m²en 2019 à 1645 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

911 maisons considérées en 2021

1 964 €/m²

983 appartements considérés en 2021

1 645 €/m²

547 terrains considérés en 2021

68 €/m²

03

Typologie des habitants de Cormost

On compte 305 résidents (les Cormostiens) au recensement de 2018 avec une densité de 27 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Cormost, ce sont 120 ménages, dont 90 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Cormost compte deux CSP bien représentées : les retraités (30,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (21,8 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Cormost a augmenté de 19 personnes soit de 7 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 17 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 65 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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