Spoy
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Spoy (10200)

La collectivité de Spoy est située dans l'Aube et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes de la Région de Bar-sur-Aube. La densité moyenne y est de 16 habitants par km² pour une superficie de 10 km². La municipalité de Spoy a pour représentant Mr Gagnant. On compte neuf DPE à Spoy entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Il peut être compliqué pour les Spoyens d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

104

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

127 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Spoy

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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 127 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Spoy pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Région de Bar-sur-Aube

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Spoy grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Spoy a enregistré neuf DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Spoy. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de la Région de Bar-sur-Aube. A cette échelle, on estime que déjà 800 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 138 DPE ont été recensés en 2020. 74 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (76 %) sont réalisés pour des maisons.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes de la Région de Bar-sur-Aube. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Attention, 53 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de la Région de Bar-sur-Aube construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Habiter un logement économe en énergie à Spoy ? C'est possible !

Les logements à Spoy

À Spoy, on recense uniquement des maisons, exactement 104. D'autre part, on dénombre 79 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 62 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Région de Bar-sur-Aube

En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Spoy. Dans la communauté de communes de la Région de Bar-sur-Aube, près de 206 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (56 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Spoy ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 47 €/m²en 2019 à 70 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 49 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

84 maisons considérées en 2021

884 €/m²

14 appartements considérés en 2021

646 €/m²

74 terrains considérés en 2021

70 €/m²

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Typologie des habitants de Spoy

La commune de Spoy compte 169 résidents (les Spoyens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 16 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 27 % ont 60 - 74 ans. 83 foyers habitent la commune et parmi eux, 50 ménages sont composés d'une famille. 44 % de ces familles sont notamment des familles mono parentales.

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Dans la commune, les ouvriers et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 24,8 % et 21,1 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Spoy a augmenté de 19 %. Cette hausse de population s'est portée à + 8 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 67 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 1 % depuis moins de deux ans.

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