Payns
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Payns (10600)

Associée au code postal 10600, Payns fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 17 km². 65 DPE ont été recensés à Payns depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! En se basant sur les données que nous connaissons du DPE, on peut constater que les habitants de Payns vivent essentiellement dans des maisons (ce bien est représentatif des DPE à plus de 97 % !). Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

564

Logements économes

Dans la commune

32 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

333 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Payns

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Payns. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Payns pour y réaliser des travaux s'élève à 333. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Payns

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Payns grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Payns a, depuis 2006, enregistré
65 diagnostics ce qui correspond à seulement 11,5 % de ses logements. En 2020, ce sont cinq DPE qui ont été enregistrés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 68 % des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Payns : seulement 3 % ! Cela positionne Payns comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1991 et 2005 sont les plus énervigores à Payns : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Payns

On ne compte quasiment que des maisons à Payns parmi ses 564 habitations. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 85 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Payns

À Payns, on a recensé la vente de 28 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 58 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Payns ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 17 € en 2019 à 26 € en 2021. Cela représente une augmentation de 58 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 987 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 890 €/m²

15 terrains considérés en 2021

26 €/m²

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Typologie des habitants de Payns

Exactement 1 369 résidents ont été recensés à Payns en 2018, portant sa densité à 80 habitants/km². Les habitants sont nommés les Payntiers ! La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 23 % de la population totale. Les familles sont bien représentées : elles composent 418 des ménages qui sont au nombre de 533. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 21,4 % des professions intermédiaires et pour 26,1 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Payns a augmenté de 14 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 43 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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