Racines
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Racines (10130)

Située dans le département de l'Aube, la municipalité de Racines porte le code postal 10130. Elle est également membre de la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance. Ce territoire s'étend sur 8 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. La municipalité de Racines a pour représentant Mr Guillot. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement neuf DPE à Racines depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Racinois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

100

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

301 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Racines, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Racines

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche quatre entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 301 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Racines pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune de Racines pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance. 627, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 147 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance présente 27 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 66 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Racines

À Racines, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 100 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 71 % des logements sont des résidences principales. De plus, 77 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Racines

À Racines, le marché immobilier est dynamique : cinq biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 59 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

950 €/m²

1 appartement considéré en 2021

616 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Racines

Selon les derniers chiffres, 167 Racinois peuplent la commune de Racines, laquelle a une faible densité de 22 habitants au km². À Racines, 25 % de la population a 60 - 74 ans. Parmi ses 69 ménages, on trouve tout de même 54 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (56 %).

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Parmi les CSP de la commune, 34,3 % sont des retraités et 24,5 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Racines a perdu des habitants : seize pour être exact soit - 9 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 16 % entre 2009 et 2018. 8 % des ménages de Racines s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 67 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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