Rénovation énergétique et DPE à Chaltrait (51130)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne, Chaltrait possède le code postal 51130. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 7 km². Sylvie Rouillere est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Chaltrait depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). À Chaltrait, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Chaltrait, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chaltrait
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Chaltrait, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Seulement 5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne. 4 242, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 528 DPE ont été recensés en 2020. 72 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (58 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne présente 22 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Chaltrait
À Chaltrait, on recense uniquement des maisons, exactement 40. D'autre part, on dénombre 73 % de
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Depuis 2014, ce sont quatre biens immobiliers qui ont été vendus à Chaltrait, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 706 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 44 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Chaltrait. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1867 € en 2021, soit +10 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
289 maisons considérées en 2021
167 appartements considérés en 2021
230 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Chaltrait
En 2018, 57 personnes domiciliées à Chaltrait ont été recensées. La densité sur cette commune est de 9 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 28 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 14 des 29 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 36 % des ménages de type famille.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 39,6 % et 29,2 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Chaltrait a perdu des habitants : 19 pour être exact soit - 25 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 10 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 54 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 5 % entre 2009 et 2018. 65 % des
