Rénovation énergétique et DPE au Mesnil-sur-Oger (51190)
Associée au code postal 51190, Le Mesnil-sur-Oger fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne. Occupant une étendue de 8 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Depuis 2020, les Mesnilois ont pour maire Mr Launois. 45 : c'est le volume de DPE au Mesnil-sur-Oger depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Mesnil-sur-Oger, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Mesnil-sur-Oger
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Au Mesnil-sur-Oger, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 45 DPE ont été réalisés dans la commune du Mesnil-sur-Oger pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont trois DPE qui ont été enregistrés. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne. A cette échelle, on estime que déjà 4 242 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 528 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 58 %.
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La communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne présente 22 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements au Mesnil-sur-Oger
Une grande majorité (83 % exactement) des habitations du Mesnil-sur-Oger sont des maisons. Une
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Le marché immobilier au Mesnil-sur-Oger
Au Mesnil-sur-Oger, on a recensé la vente de 23 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 57 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Mesnil-sur-Oger ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 152 € en 2019 à 195 € en 2021. Cela représente une augmentation de 29 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
13 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
10 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Mesnil-sur-Oger
En 2018, 1 082 personnes domiciliées au Mesnil-sur-Oger, les Mesnilois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 136 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés au Mesnil-sur-Oger, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 332 des 505 foyers de la commune. 44 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 25,3 % et 24,7 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population du Mesnil-sur-Oger a diminué de 140 personnes (- 11 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Les jeunes sont de moins en moins présents au Mesnil-sur-Oger. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 23 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 17 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des
