Rénovation énergétique et DPE à Coole (51320)

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Coole grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Coole pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de Vitry, Champagne et Der. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 799 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 449 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 51 %.

Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes de Vitry, Champagne et Der on en dénombre 15 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 71 %.

En 2021, on référence au moins six biens immobiliers vendus à Coole, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 288 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014). Coole n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 692 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !