Bagneux
Marne

Rénovation énergétique et DPE à Bagneux (51260)

La charmante localité de Bagneux est membre de la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 14 km². François Martin est maire de la commune. Les 25 DPE établis à Bagneux depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). À Bagneux, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

259

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

31 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 197 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bagneux

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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Bagneux. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 197 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Bagneux pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Seulement 9,7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 25 DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, cinq DPE ont été réalisés sur ce territoire.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 603 DPE. Ce sont 197 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 91 %.

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Actuellement, 31 % des logements de la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 69 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Habiter un logement économe en énergie à Bagneux ? C'est possible !

Les logements à Bagneux

À Bagneux, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 259 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 83 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (29 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Bagneux

En 2021, on référence au moins neuf biens immobiliers vendus à Bagneux, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 58 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Bagneux. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021 soit +40 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

479 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

7 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Bagneux

Bagneux est le lieu de domicile de 437 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 32 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 25 % dans la commune. À Bagneux, ce sont 210 ménages, dont 126 familles, qui ont été recensés. 54 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (24,6 %) et des employés (21,8 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Bagneux a subi une perte démographique de - 12 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Bagneux. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 28 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Bagneux habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 66 % d'entre eux ! On note également que 5 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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