Courcy
Marne

Rénovation énergétique et DPE à Courcy (51220)

La municipalité de Courcy dont le code postal est 51220 fait partie du département de la Marne et de la communauté urbaine du Grand Reims. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 15 km². à Courcy, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. La commune référence 9 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. La réfection énergétique des logements de Courcy est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

452

Logements économes

Dans la commune

50 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

360 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Courcy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courcy

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Courcy. Un nombre bien plus important, soit 360 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Courcy pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Courcy

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Courcy est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 113 DPE enregistrés, ce qui correspond à 25 % de ses logements. En 2020, sept DPE ont été réalisés sur ce territoire. Depuis 2006, on observe que 50 % des DPE concernent des habitats neufs. Pratiquement l'ensemble des DPE (99 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Courcy, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Courcy

À Courcy, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 452 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 75 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 29 % des logements.

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Le marché immobilier à Courcy

Dans la commune de Courcy, le nombre de ventes immobilières était de quinze sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 18 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

2 516 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 304 €/m²

4 terrains considérés en 2021

266 €/m²

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Typologie des habitants de Courcy

En 2018, 1 132 personnes domiciliées à Courcy ont été recensées. La densité sur cette commune est de 74 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 22 % des habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 356 des ménages qui sont au nombre de 430. Les couples avec enfant(s) constituent 50 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 27,1 % et 21,4 % des actifs du territoire.

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La population a diminué à Courcy depuis 2009 : on comptait déjà 156 personnes de moins en 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 9 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 25 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 42 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 43 % des ménages de Courcy sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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