Rénovation énergétique et DPE à Saint-Pierre (51510)
Relevant à la fois du département de la Marne et de l'EPCI de la communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne, Saint-Pierre est identifiable grâce à son code postal 51510. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 10 km². Yves Perrein est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Saint-Pierre depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). À Saint-Pierre, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Pierre
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Pierre pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne. 6 142, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 810 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 58 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne, les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 51 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Pierre
La commune de Saint-Pierre ne compte que des maisons, 126 exactement ! Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne
En 2021, cinq biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Pierre. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté d'agglomération, ce sont 788 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (49 % des ventes depuis 2014). Saint-Pierre n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 138 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
353 maisons considérées en 2021
238 appartements considérés en 2021
185 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Pierre
La commune de Saint-Pierre, avec ses 307 habitants en 2018, a une densité de 30 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Pierre (22 %). Parmi ses 110
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La commune de Saint-Pierre compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (22,0 %).
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Entre 2009 et 2018, dix individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Pierre. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 9 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 35 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des
