Rénovation énergétique et DPE à Potangis (51260)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Potangis, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Potangis a enregistré six DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Potangis. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais. A cette échelle, on estime que déjà 1 603 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 197 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 91 %.

Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 69 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

En 2021, sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Potangis. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 449 transactions sur 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (49 % des ventes depuis 2014). Potangis n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 17 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !