Cumières
Marne

Rénovation énergétique et DPE à Cumières (51480)

Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne, Cumières est localisée dans la Marne. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). C'est Mr Tranchant qui a remporté les dernières élections municipales. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Cumières depuis le début du dispositif en 2006. Après l'analyse de ces diagnostics, on constate que 44 % des domiciles sont des biens très énergivores (passoires énergétiques), donc des biens à rénover en priorité !

Nombre de logements

Dans la commune

431

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

44 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

349 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cumières, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cumières

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Actuellement, aucune des dix entreprises du bâtiment installées à Cumières n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 349 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Cumières pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Cumières

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Ce sont 57 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Cumières. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 89 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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La commune de Cumières doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 44 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Cumières, ils représentent près de 82 % des appartements. Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 68 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Cumières ? C'est possible !

Les logements à Cumières

En matière de logements à Cumières, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 89 %. Sur les 431 logements que compte la commune, c'est assez élevé. La part de résidences principales s'élève à 82 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Cette commune est assez ancienne. En effet, 32 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Cumières

En 2021, on référence au moins quatorze biens immobiliers vendus à Cumières, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (58 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -47 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 177 € en 2019 contre 95 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 340 €/m²

1 appartement considéré en 2021

904 €/m²

9 terrains considérés en 2021

95 €/m²

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Typologie des habitants de Cumières

Avec une densité de 250 habitants au km², la commune de Cumières compte près de 751 habitants appelés les Cumariot. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 19 % dans la commune. 355 foyers habitent la commune et parmi eux, 225 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (47 %).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 33,1 % et 15,3 % des personnes actives.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 10 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 19 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 9 %. Les ménages de Cumières habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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