Chouilly
Marne

Rénovation énergétique et DPE à Chouilly (51530)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne, on trouve Chouilly, localisée dans la Marne. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 16 km². La municipalité de Chouilly a pour représentant Mr Hostomme. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 75 DPE à Chouilly. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 17 %. Autrement dit, 17 % des logements de Chouilly nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

513

Logements économes

Dans la commune

35 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 395 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Chouilly, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chouilly

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A ce jour, 18 entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Chouilly. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 395 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Chouilly pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Chouilly

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Chouilly, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Dans la commune de Chouilly, depuis 2006,
75 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 14,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont cinq DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (56 % des DPE depuis 2006). De plus, 96 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune de Chouilly, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une passoire énergétique ! Elles représentent en effet 17 % du parc.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 82 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie à Chouilly ? C'est possible !

Les logements à Chouilly

En matière de logements à Chouilly, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 513 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 81 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Chouilly

À Chouilly, le marché immobilier est dynamique : 20 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (69 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 59 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

2 178 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 398 €/m²

13 terrains considérés en 2021

116 €/m²

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Typologie des habitants de Chouilly

Chouilly est le lieu de domicile de 1 018 personnes nommées les Chouillats (2018). La densité de population y est ainsi de 63 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. 312 ménages familiaux sont présents à Chouilly au sein des 460 foyers. De plus, ces familles sont, pour 49 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (27,6 %) et des ouvriers (17,6 %).

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Chouilly est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de seize personnes entre 2009 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 7 % depuis 2009). Notons que 54 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.

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