Sainte-Menehould
Marne

Rénovation énergétique et DPE à Sainte-Menehould (51800)

C'est dans la Marne que se situe la bourgade de Sainte-Menehould. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Depuis 2020, les Ménehildien ont pour maire Mr Courot. à Sainte-Menehould, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Sainte-Menehould, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

2 440

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sainte-Menehould, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Sainte-Menehould

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71 sociétés du bâtiment sont situées à Sainte-Menehould ; parmi elles, sept possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 9,9 %. Un nombre bien plus important, soit 131 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Sainte-Menehould pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Argonne Champenoise

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Sainte-Menehould a enregistré 166 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Sainte-Menehould. Au cours de l'année 2020, 41 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de l'Argonne Champenoise. 484, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 122 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 85 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes de l'Argonne Champenoise, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Attention, 55 % des maisons sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 67 %.

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Les logements à Sainte-Menehould

Les maisons se trouvent en majorité à Sainte-Menehould avec 61 % des 2 440 logements en 2018. D'autre part, on dénombre 79 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Sainte-Menehould

À Sainte-Menehould, on a recensé la vente de 47 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (58 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 165 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

27 maisons considérées en 2021

1 210 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 016 €/m²

11 terrains considérés en 2021

49 €/m²

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Typologie des habitants de Sainte-Menehould

Exactement 4 150 résidents ont été recensés à Sainte-Menehould en 2018, portant sa densité à 73 habitants/km². Les habitants sont nommés les Ménehildien ! À Sainte-Menehould, 20 % de la population a 60 - 74 ans. 1 116 familles sont installées à Sainte-Menehould parmi ses 1 915 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 38,0 % et 16,0 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 901 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Sainte-Menehould a diminué de 387 personnes (- 9 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 12 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 49 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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