Rénovation énergétique et DPE à Virac (81640)
Associée au code postal 81640, Virac fait partie intégrante de la communauté de communes Carmausin-Ségala. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (12 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Les habitants de Virac sont administrés par Aline Redo. Ils sont nommés les Viracois. Depuis 2006, on recense cinq DPE à Virac. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Viracois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Virac !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Virac
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À Virac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Carmausin-Ségala
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune de Virac a enregistré cinq DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Virac. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Carmausin-Ségala et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 791 DPE. De plus, 452 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 77 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Les
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Attention, 53 % des maisons sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 57 %.
Les logements à Virac
97 % des 133 logements de Virac sont des maisons. D'autre part, on dénombre 75 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Carmausin-Ségala
À Virac, on a recensé la vente de quatre biens immobiliers au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 265 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 53 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Virac ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 21 €/m²en 2019 à 51 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 137 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
155 maisons considérées en 2021
13 appartements considérés en 2021
72 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Virac
Selon les derniers chiffres, 238 Viracois peuplent la commune de Virac, laquelle a une faible densité de 21 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. On comptabilise 102 foyers dans cette commune, dont 71 familles. Les couples sans enfant constituent 65 % des ménages familiaux.
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À Virac, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 37,8 % des personnes en âge de travailler. Les agriculteurs exploitants arrivent en deuxième position avec une part de 19,1 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Virac a augmenté de dix personnes soit de 4 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 10 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 15 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 21 % ! Il est intéressant de savoir que 62 % des
