Rénovation énergétique et DPE à Montgey (81470)
La charmante localité de Montgey est membre de la communauté de communes Lauragais Revel Sorezois. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 10 km². La municipalité de Montgey a pour représentant Mr Fraissé. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement neuf DPE à Montgey depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Montjétois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
24 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montgey, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montgey
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Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Montgey n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Lauragais Revel Sorezois
Le
La commune de Montgey a enregistré neuf DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montgey. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Lauragais Revel Sorezois. 1 456, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 246 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 88 %.
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La communauté de communes Lauragais Revel Sorezois est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 59 %.
Les logements à Montgey
À Montgey, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 145 logements. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Lauragais Revel Sorezois
En 2021, quatre biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Montgey. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 195 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 50 % par les maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Montgey. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 84 € en 2021, soit +155 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
111 maisons considérées en 2021
14 appartements considérés en 2021
61 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montgey
Exactement 282 résidents ont été recensés à Montgey en 2018, portant sa densité à 28 habitants/km². Les habitants sont nommés les Montjétois ! Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. 81 familles sont installées à Montgey parmi ses 117
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La commune de Montgey compte deux CSP bien représentées : les retraités (38,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (13,5 %).
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La population a connu une croissance de 2 % entre 2009 et 2018, soit six personnes supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 12 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 63 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 5 % depuis moins de deux ans.
