Rénovation énergétique et DPE à Lacroisille (81470)
Relevant à la fois du département du Tarn et de l'EPCI de la communauté de communes du Sor et de l'Agout, Lacroisille est identifiable grâce à son code postal 81470. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 7 km². Les Lacroisillais sont les résidents de Lacroisille, dirigés par Olivier Durand. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Lacroisille depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
28 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lacroisille, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lacroisille
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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Lacroisille et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Sor et de l'Agout
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Lacroisille pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Sor et de l'Agout. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 564 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 230 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes du Sor et de l'Agout est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 7 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Lacroisille
Lacroisille ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 75 logements. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Sor et de l'Agout
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Lacroisille. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 153 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 59 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lacroisille ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1211 €/m²en 2019 à 1453 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 20 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
69 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
71 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Lacroisille
En 2018, 112 personnes domiciliées à Lacroisille, les Lacroisillais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 17 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 40 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Lacroisille, 37
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 37,8 % et 23,4 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de Lacroisille a diminué de 20 personnes (- 15 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Lacroisille. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 44 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 9 % depuis 2009). Notons que 68 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.
