Rénovation énergétique et DPE à Rayssac (81330)
La municipalité de Rayssac dont le code postal est 81330 fait partie du département du Tarn et de la communauté de communes des Monts d'Alban et du Villefranchois. Sa superficie est de 30 km², avec une moyenne de 8 habitants par km2. La municipalité de Rayssac a pour représentant Mr Carayon. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement un DPE à Rayssac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Rayssagols doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
24 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rayssac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rayssac
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Actuellement, aucune des deux entreprises du bâtiment installées à Rayssac n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Monts d'Alban et du Villefranchois
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Rayssac n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
A noter ! Les données suivantes concernent la communauté de communes des Monts d'Alban et du Villefranchois et non la commune seule, puisqu'on n'y enregistre pour l'instant aucun DPE à analyser.
A l'échelle de l'intercommunalité, 310 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 42 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 92 %.
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Actuellement, 24 % des logements de la communauté de communes des Monts d'Alban et du Villefranchois sont considérés comme des
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 70 %.
Les logements à Rayssac
Rayssac ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 158 logements. D'autre part, on dénombre 66 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Monts d'Alban et du Villefranchois
Depuis 2014, ce sont 27 biens immobiliers qui ont été vendus à Rayssac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 64 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 55 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Rayssac ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 997 €/m²en 2019 à 1182 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 19 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
40 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
18 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Rayssac
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 237 Rayssagols ! La densité de population est faible à Rayssac : 8 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 105 foyers habitent la commune et parmi eux, 60
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 44,7 % et 15,8 % des actifs du territoire.
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La population a diminué à Rayssac depuis 2009 : on comptait déjà 18 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 21 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 5 %. Les
