Noailles
Tarn

Rénovation énergétique et DPE à Noailles (81170)

Relevant à la fois du département du Tarn et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet, Noailles est identifiable grâce à son code postal 81170. Sa superficie est de 12 km², avec une moyenne de 18 habitants par km2. Serge Rouquette est maire de la commune. à Noailles, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. À Noailles, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

139

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

22 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

327 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Noailles

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche neuf entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Noailles ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 327 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 2,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 6 531 DPE. En 2020, 858 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 81 %.

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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur douze considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 56 %.

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Les logements à Noailles

Noailles ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 139 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 70 % des logements sont des résidences principales. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Noailles

Noailles conserve un certain dynamisme immobilier avec six biens vendus sur l'année 2021. 76 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 761 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

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Typologie des habitants de Noailles

Exactement 214 résidents ont été recensés à Noailles en 2018, portant sa densité à 18 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 26 % ont 60 - 74 ans. 76 familles sont installées à Noailles parmi ses 96 ménages. De plus, ces familles sont, pour 46 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 50,0 % et 22,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Noailles a augmenté de 18 personnes soit de 9 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 67 % sur la période concernée. Les ménages de Noailles habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 58 % d'entre eux ! On note également que 5 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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