Rénovation énergétique et DPE à Montels (81140)
Au sein du département du Tarn, vous trouverez la municipalité de Montels. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement un DPE à Montels depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Montels ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
22 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montels
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Montels n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet). A cette échelle, on estime que déjà 6 531 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 858 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 8 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 36 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 56 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Montels
À Montels, on recense uniquement des maisons, exactement 52. Une
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet
Treize biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Montels depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Dans la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet, près de 623 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (50 % des ventes depuis 2014). Montels n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 30 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
355 maisons considérées en 2021
60 appartements considérés en 2021
181 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Montels
Exactement 104 résidents ont été recensés à Montels en 2018, portant sa densité à 32 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. Les familles sont présentes dans 35 des 40 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 43 % sont des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 52,6 % sont des retraités et 15,8 % sont des employés.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Montels a subi une perte démographique de - 2 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 1 % des
