Viane
Tarn

Rénovation énergétique et DPE à Viane (81530)

Viane est située dans le département du Tarn, son code postal est le 81530. Son étendue atteint 39 km², avec une densité moyenne de 14 habitants par km². La municipalité de Viane a pour représentant Mr Maffre. 28 DPE ont été recensés à Viane depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

546

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

34 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 240 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Viane, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Viane

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A ce jour, huit entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Viane. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Viane ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 240 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Viane a enregistré 28 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Viane. En 2020, ce sont onze DPE qui ont été enregistrés. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc. 547, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 104 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc, c'est un logement sur trois !

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Attention, 63 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Viane

Les logements de Viane sont principalement des maisons. Cela représente en effet 93 % des 546 logements de la commune. Seulement 46 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 40 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Viane

À Viane, on a recensé la vente de seize biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (63 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

480 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Viane

En 2018, 530 personnes domiciliées à Viane, les Vianais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 14 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Viane, ce à 23 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Sur la commune de Viane, 160 ménages sont composés d'une famille. Les couples avec enfant(s) constituent 47 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 37,4 % et 14,3 % des actifs du territoire.

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La population a diminué à Viane depuis 2009 : on comptait déjà 89 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 2 % sur la période concernée. 8 % des ménages de Viane s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 65 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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