Rénovation énergétique et DPE à Teyssode (81220)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Teyssode a enregistré 18 DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Teyssode. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout. A l'échelle de l'intercommunalité, 856 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 113 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 96 %.

Le parc immobilier de la communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur douze considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

Le marché immobilier de Teyssode se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 93 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 58 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Teyssode ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 23 €/m²en 2019 à 32 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 38 % en deux ans.