Puycalvel
Tarn

Rénovation énergétique et DPE à Puycalvel (81440)

Puycalvel est située dans le département du Tarn, son code postal est le 81440. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (12 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Mr Colombier est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Puycalvelois. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement six DPE à Puycalvel depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Puycalvelois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

110

Logements économes

Dans la communauté de communes

20 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

499 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Puycalvel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Puycalvel

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche six entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 499 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Puycalvel pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Puycalvel pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout. 856, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 113 DPE y ont été enregistrés. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (96 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le parc immobilier de la communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur douze considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Puycalvel

Comment se caractérise le parc immobilier de Puycalvel ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 110 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 81 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 39 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Puycalvel. Dans la communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout, près de 93 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 58 % par les terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 38 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

38 maisons considérées en 2021

1 459 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 100 €/m²

37 terrains considérés en 2021

32 €/m²

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Typologie des habitants de Puycalvel

La commune de Puycalvel compte 217 résidents (les Puycalvelois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 18 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Puycalvel, ce à 23 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Puycalvel, ce sont 93 ménages, dont 62 familles, qui ont été recensés. Les couples sans enfant constituent 50 % des ménages familiaux.

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À Puycalvel, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 34,0 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 12,3 %.

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Puycalvel est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de treize personnes entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 16 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 70 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 4 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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