Rénovation énergétique et DPE à Frausseilles (81170)
Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet, Frausseilles est localisée dans le Tarn. La densité moyenne y est de 14 habitants par km² pour une superficie de 6 km². Cette commune est administrée par Mme Brun. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°19 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. à Frausseilles, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
22 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Frausseilles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Frausseilles
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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Frausseilles et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Frausseilles pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet. 6 531, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 858 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 81 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 8 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 56 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Frausseilles
On ne compte quasiment que des maisons à Frausseilles parmi ses 59 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet
Dans la commune de Frausseilles, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 623 transactions sur 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (50 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Frausseilles. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1602 € en 2021, soit +30 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
355 maisons considérées en 2021
60 appartements considérés en 2021
181 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Frausseilles
Selon les derniers chiffres, 83 Frausseillais peuplent la commune de Frausseilles, laquelle a une faible densité de 14 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 20 des 35 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.
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À Frausseilles, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 58,3 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 8,3 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Frausseilles a subi une perte démographique de - 13 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 9 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 73 % des
