Lugan
Tarn

Rénovation énergétique et DPE à Lugan (81500)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Tarn-Agout, Lugan possède le code postal 81500. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 10 km². À Lugan, les citoyens, appelés Luganais, sont gouvernés par le maire Xavier Crémoux. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Lugan ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). La commune compte 63 % de logements économes sur son territoire, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

169

Logements économes

Dans la commune

63 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

0 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 815 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lugan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lugan

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On estime que quinze entreprises du bâtiment sont domiciliées à Lugan et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 815 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Lugan pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Lugan

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Lugan comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

11,2 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 19 DPE. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 47 % des maisons en vente.

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Sur les DPE réalisés à Lugan, aucune passoire énergétique n'a été diagnostiquée pour le moment. Rénovez votre logement pour rester dans cette dynamique !

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 25 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie à Lugan ? C'est possible !

Les logements à Lugan

98 % des 169 logements de Lugan sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 90 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Tarn-Agout

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Lugan. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 189 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (47 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lugan ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 67 €/m²en 2019 à 121 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 80 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

113 maisons considérées en 2021

2 219 €/m²

31 appartements considérés en 2021

1 893 €/m²

39 terrains considérés en 2021

121 €/m²

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Typologie des habitants de Lugan

Avec 424 habitants - nommés les "Luganais" - , Lugan a une densité de 42 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Lugan (28 %). Sur la commune de Lugan, 131 ménages sont composés d'une famille. 50 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des professions intermédiaires (26,9 %) et des retraités (24,3 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Lugan a diminué de huit personnes (- 2 %). En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 8 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 9 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Lugan : leur effectif a augmenté de 28 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 65 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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