Saint-Benoît-de-Carmaux
Tarn

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Benoît-de-Carmaux (81400)

Située dans le Tarn, Saint-Benoît-de-Carmaux fait partie de la communauté de communes Carmausin-Ségala. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (5 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². 283 DPE à Saint-Benoît-de-Carmaux permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Plus précisément, 85 % des DPE sont réalisés sur les maisons. La commune de Saint-Benoît-de-Carmaux ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 190

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 290 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Benoît-de-Carmaux

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38 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Benoît-de-Carmaux ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 7,9 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 290. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Benoît-de-Carmaux

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Sur le total des logements de Saint-Benoît-de-Carmaux,
23,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 283 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 71 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 71 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Saint-Benoît-de-Carmaux, 19 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 77 % sont considérés comme énergivores. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 83 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Benoît-de-Carmaux ? C'est possible !

Les logements à Saint-Benoît-de-Carmaux

L'Insee dénombre 1 190 logements à Saint-Benoît-de-Carmaux. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 89 %. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 53 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 86 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Saint-Benoît-de-Carmaux

En 2021, seize biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Benoît-de-Carmaux. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (81 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 23 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

1 130 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 690 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Saint-Benoît-de-Carmaux

La commune de Saint-Benoît-de-Carmaux compte 2 129 habitants en 2018 et 473 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Bénédictins. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Benoît-de-Carmaux (22 %). On comptabilise 1 029 foyers dans cette commune, dont 621 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 42 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 31,2 % et 18,3 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 740 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Benoît-de-Carmaux n'a quasiment pas connu d'évolution. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 4 %), c'est rare ! De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 7 %. Les ménages de Saint-Benoît-de-Carmaux habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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