Rénovation énergétique et DPE à Montauriol (81190)
Relevant à la fois du département du Tarn et de l'EPCI de la communauté de communes Carmausin-Ségala, Montauriol est identifiable grâce à son code postal 81190. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 5 km². Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits du Tarn avec seulement 36 logements. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Montauriol n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. Montauriol ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montauriol, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montauriol
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Carmausin-Ségala
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Montauriol n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique : aucun de ses 36 logements n'a été audité sur sa consommation d'énergie. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes Carmausin-Ségala). 2 791, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 452 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 53 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Montauriol
L'Insee dénombre 36 logements à Montauriol. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Carmausin-Ségala
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Montauriol. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 265 transactions sur 2021. Une part de 53 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montauriol ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 21 €/m²en 2019 à 51 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 137 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
155 maisons considérées en 2021
13 appartements considérés en 2021
72 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montauriol
Avec une densité de 11 habitants au km², la commune de Montauriol compte près de 57 habitants. À Montauriol, 39 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Montauriol, 10
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Parmi les CSP de la commune, 62,5 % sont des retraités et 12,5 % sont des employés.
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La commune de Montauriol a connu une croissance démographique de 4 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de deux habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 24 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 33 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 50 %. Les
