Lavaur
Tarn

Rénovation énergétique et DPE à Lavaur (81500)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Tarn-Agout, Lavaur est localisée dans le Tarn. Son territoire fait 63 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Dans le département du Tarn, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 5ème. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Lavaur avec 1 354 DPE réalisés. Environ un logement sur dix est une passoire à Lavaur, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

5 629

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 10 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Lavaur

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3,5 % des entreprises du bâtiment de Lavaur sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces dix entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Lavaur pour y réaliser des travaux s'élève à 994. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Lavaur

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 24,1 % du total des logements de Lavaur.
Cela équivaut à 1 354 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 149 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 57 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 68 % des maisons.

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Dans la commune de Lavaur, 12 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 43 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Pratiquement l'ensemble (93 % !) des logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

Habiter un logement économe en énergie à Lavaur ? C'est possible !

Les logements à Lavaur

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Lavaur ! Comptez 70 %, sur le total des logements individuels. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 88 % des logements sont des résidences principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Lavaur

À Lavaur, on a recensé la vente de 72 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 54 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lavaur ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1709 € en 2019 à 2085 € en 2021. Cela représente une augmentation de 22 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

52 maisons considérées en 2021

2 085 €/m²

13 appartements considérés en 2021

1 736 €/m²

7 terrains considérés en 2021

127 €/m²

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Typologie des habitants de Lavaur

Exactement 10 671 résidents ont été recensés à Lavaur en 2018, portant sa densité à 169 habitants/km². Les habitants sont nommés les Vauréens ! Les 45-59 ans sont les plus représentés à Lavaur, ce à 20 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 4 971 foyers habitent la commune et parmi eux, 2 907 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 47 % sont des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,5 % des employés et pour 32,0 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 231 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Lavaur a augmenté de 196 personnes soit de 2 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 9 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 41 % des ménages de Lavaur sont installés depuis plus de dix ans et 15 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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