Rénovation énergétique et DPE à Moulayrès (81300)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Moulayrès pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout. 856, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 113 DPE y ont été enregistrés. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (96 %) sont réalisés pour des maisons.

Le parc immobilier de la communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur douze considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

Attention, 59 % des appartements sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 55 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Moulayrès conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 93 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 58 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Moulayrès ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 23 €/m²en 2019 à 32 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 38 % en deux ans.