Cestayrols
Tarn

Rénovation énergétique et DPE à Cestayrols (81150)

Située dans le département du Tarn, la municipalité de Cestayrols porte le code postal 81150. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet. Occupant une étendue de 17 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Aux dernières élections, en 2020, c'est Jean Derrieux qui a été élu maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Cestayrols ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). La réhabilitation énergétique des bâtiments Cestayrolais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Cestayrols.

Nombre de logements

Dans la commune

310

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

22 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

336 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cestayrols, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cestayrols

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A ce jour, huit entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Cestayrols. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 336 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Cestayrols pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 7,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 22 DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, quatre DPE ont été réalisés sur ce territoire.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet. 6 531, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 858 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur douze considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 36 %. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 56 %.

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Les logements à Cestayrols

Cestayrols ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 310 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 73 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 53 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Cestayrols

Le marché immobilier de Cestayrols se caractérise par la vente de sept biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 62 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

3 185 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

43 €/m²

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Typologie des habitants de Cestayrols

On a recensé 468 Cestayrolais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 27 habitants/km² à Cestayrols. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 24 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont présentes dans 159 des 224 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 56 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (52,6 %) et des employés (10,3 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Cestayrols a subi une perte démographique de - 4 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 12 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 65 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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