Rénovation énergétique et DPE à Rabastens (81800)
La charmante localité de Rabastens est membre de la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. En termes de DPE, de Rabastens est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 530 DPE à Rabastens. L'évaluation des DPE montre que les maisons sont majoritaires à 76 %. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
32 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rabastens
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La commune de Rabastens compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques à Rabastens
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Ce sont 530 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Rabastens. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, 47 DPE ont été réalisés sur ce territoire. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 76 % sur des maisons et à 54 % sur des biens en vente.
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Dans la commune de Rabastens, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 36 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 52 % des biens construits à Rabastens entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Rabastens
Une grande majorité (84 % exactement) des habitations de Rabastens sont des maisons. La part de
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Le marché immobilier à Rabastens
Le marché immobilier de Rabastens se caractérise par la vente de 53 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 62 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Rabastens n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 20 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
32 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
13 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Rabastens
Avec une densité de 85 habitants au km², la commune de Rabastens compte près de 5 666 habitants appelés les Rabastenais. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. On comptabilise 2 498 foyers dans cette commune, dont 1 636 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (42 %).
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 27,5 % et 18,9 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 342 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Rabastens est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 701 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 45 % des
