Rénovation énergétique et DPE à Espérausses (81260)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune d'Espérausses pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc. 547, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 104 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 84 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (87 %) sont réalisés pour des maisons.

Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 63 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

En 2021, sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'Espérausses. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 229 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 55 % par les terrains. Espérausses n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 62 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !