Moulin-Mage
Tarn

Rénovation énergétique et DPE à Moulin-Mage (81320)

C'est dans le Tarn que se situe la bourgade de Moulin-Mage. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 022 mètres ! Les habitants de Moulin-Mage sont administrés par Isabelle Calvet. Ils sont nommés les Moulin-Mageois. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement cinq DPE à Moulin-Mage depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Moulin-Mage car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

253

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

34 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 123 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Moulin-Mage

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Moulin-Mage. Un nombre bien plus important, soit 123 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Moulin-Mage pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Moulin-Mage pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc. A l'échelle de l'intercommunalité, 547 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 104 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 87 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Actuellement, 34 % des logements de la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 63 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Moulin-Mage

Les 253 logements de Moulin-Mage sont quasiment tous des maisons. 58 % des logements sont des résidences principales et 87 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Moulin-Mage

À Moulin-Mage, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (51 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

491 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Moulin-Mage

La commune de Moulin-Mage compte 318 résidents (les Moulin-Mageois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 21 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 27 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 145 ménages, on trouve tout de même 105 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 67 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 39,3 % et 19,6 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Moulin-Mage a diminué de huit personnes (- 2 %). Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Moulin-Mage. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 29 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 55 % sur la période concernée. 70 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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